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Herbs, un concept venu d’ailleurs…
Nous nous sommes entretenus avec Cyril Landes, créateur de Herbs avec qui nous avons échangé et qui nous a fait part de son activité.
Herbs est une chaîne de fleuriste française basée à Barcelone depuis 2002. En plus des trois magasins que compte la chaîne aujourd’hui, il existe également un site de commandes en ligne (www.herbs.es) avec la possibilité d’être livré dans toute l’Espagne (livraison express sur Barcelone, en deux heures).
Les magasins Herbs ont un concept qui se rapproche des fleuristes français avec des fleurs et des plantes très originales et des compositions rares qui viennent toutes des Pays-Bas. Tout ceci avec des prix compétitifs et un accueil en quatre langues (français, anglais, espagnol et catalan).
En plus de la vente, la chaîne propose également la location de plantes pour des mariages, salons, foires, … mais aussi pour les entreprises.
Pour vous, chers expatriés français, Herbs a le plaisir de vous offrir 10% jusqu’au 15 juin sur l’ensemble des magasins en vous accueillant tous les jours de la semaine de 9h à 20h et le dimanche jusqu’à 15h.
Alors venez en profiter surtout en ce mercredi 8 mars, journée internationale des femmes, pour lui offrir des fleurs. Cette journée « exceptionnelle » a été officialisée en 1977 par les Etats-Unis. Elle trouve son origine dans les luttes ouvrières pour de meilleures conditions de travail et pour le droit de vote des femmes. Chaque année les femmes choisissent un thème, et cette année c’est: « Les femmes dans un monde du travail en évolution : une planète 50 – 50 d’ici à 2030 » pour évoquer l’égalité des sexes d’ici 2030.
Même si c’est tous les jours la journée des femmes, penser à lui offrir des fleursJ. « La femme est le complément de l’homme. »
Qui sommes-nous ? INOV Expat
Nous sommes depuis plus 12 ans un cabinet de courtage en assurance spécialiste des expatriés. Nous vous conseillons, gérons vos sinistres et défendons vos droits toujours en Français.
Nous mettons à votre disposition notre blog, Français en Espagne, mais aussi notre App : Expat by INOV, un annuaire des services francophones à Barcelone.
Demandez vos devis en ligne gratuitement : auto, santé, habitation, entreprise, voyages, autres. Consulter notre site internet : www.inovexpat.com ou contactez-nous au (+34) 93 268 87 42 ou par mail [email protected]
Comment fonctionne le système de santé privé en Espagne ?
En Espagne, il existe deux systèmes de santé : le public et le privé. Outre la sécurité sociale, les Espagnols comme les expatriés peuvent accéder plus rapidement aux soins grâce au système de santé privé. Présentation des assurances privées et de leur fonctionnement par Julia Jannin d’Inov Expat.
Quelles sont les différences entre les deux systèmes?
Une assurance privée se différencie du système de santé public. Lorsque vous avez souscrit à une assurance privée, vous avez le choix entre plusieurs médecins et vous avez la liberté de vous rendre dans des hôpitaux faisant partie du privé, contrairement au système public. Chaque personne affiliée à la sécurité sociale, nommée CatSalut en Catalogne, dépend du centre de santé de son quartier de résidence et se voit attribuer un médecin de référence.
En général, les délais pour consulter des médecins généralistes ou des spécialistes sont assez longs dans le public. Les assurances privées permettent d’obtenir un rendez-vous beaucoup plus rapidement et elles offrent un accès direct à tous les spécialistes.
Quelles sont les garanties ?
Une assurance privée permet d’accéder à l’hospitalisation, aux soins de médecins généralistes et des spécialistes. De plus, certaines assurances donnent droit à d’autres services complémentaires comme l’acupuncture, la podologie ou les prestations dentaires.
Pour les personnes ne maîtrisant pas bien le castillan, les compagnies d’assurances peuvent aussi transmettre une liste de médecins francophones. Comme à la sécurité sociale, la compagnie d’assurances une carte de santé. En la présentant, les consultations sont gratuites.
Quelles sont les différentes formules qui existent ?
Les assurances privées proposent différents types de contrats afin de s’adapter aux besoins et à la demande des patients. Il est indispensable de se poser les bonnes questions avant de choisir une formule, en fonction de ses déplacements, par exemple. On peut les répartir dans trois grandes catégories.
Cadre médical
Cadre médical représente la formule de base. Il donne accès à la médecine générale et spécialisée, à l’assistance hospitalière et à l’assistance voyage à l’étranger.
Cadre médical avec participation ou “copagos”
Afin de réduire votre prime mensuelle, vous pouvez souscrire une assurance avec des participations. En espagnol, cela s’appelle copago. Dans ce cas-là vous devrez payer directement au centre la partie correspondante. Par exemple, de 3 à 7€ pour une consultation de médecine générale.
Cadre médical et libre choix des médecins
En optant pour cette formule, les patients ont également accès à la médecine générale et spécialisée, à l’assistance hospitalière et à l’assistance voyage à l’étranger. Ils peuvent aussi bénéficier du remboursement des soins jusqu’à 80% en Espagne (en dehors du réseau des médecins de la compagnie) et à l’étranger. Les affiliés ont la liberté de choisir leur médecin en Espagne ou à l’étranger et d’accéder aux médecines naturelles.
Comment s’inscrire ?
Seules 24 heures suffisent pour souscrire une assurance. Après avoir réfléchi à vos besoins et consulté les devis proposés, il faudra remplir un questionnaire médical (papier ou par téléphone). Les éléments à fournir pour pouvoir souscrire seront: passeport ou un NIE, une adresse postale et un compte bancaire espagnol.
Il faut savoir aussi qu’il y a des délais de carence (attente) lorsqu’on souscrit un contrat d’assurance santé en Espagne :
-de 6 à 8 mois en cas d’intervention chirurgicale et hospitalisation
-8 mois pour l’accouchement
Ces délais ne s’appliqueront pas en cas d’urgence vitale.
En revanche, ces délais de carence peuvent être supprimés (sauf pour l’accouchement) avec la plupart des compagnies, si vous aviez une assurance santé dans le passé. Vous devrez transmettre la copie du contrat et le justificatif du dernier paiement (il ne doit pas être supérieur à 30 jours entre la résiliation de votre actuelle assurance et la souscription de l’assurance santé en Espagne).
Infos pratiques
Pour s’y retrouver parmi les assurances privées, il existe INOV Expat. Cette société a été créée par des professionnels de l’assurance exclusivement dédiée à l’assurance des expatriés français, francophones ou d’autres nationalités vivant en Espagne. Elle propose des assurances pour les particuliers et pour les entreprises.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site officiel d’Inov Expat en cliquant ici.
Devis gratuit ici
Téléphone: (+34) 93 268 87 42
Cet article est un entretien réalisé avec Julia Jannin, Managing Director d’INOV EXPAT, posté le 15 novembre 2016 sur le site de Equinox Radio: http://www.equinoxmagazine.fr/2016/11/15/fonctionne-systeme-prive-espagne/
Michel Mourot, coach international
Michel Mourot est coach international de dirigeants et de managers, certifié par l’ICF, la Fédération Internationale de Coaching. Ses expériences professionnelles comme professeur de langues avec des cadres français, allemands et espagnols lui ont permis d’avoir une approche globale et interculturelle du coaching international. Il offre ses services pour répondre à vos besoins, notamment grâce à son savoir-faire interculturel. Il a vécu dans différents pays dont l’Allemagne pendant près de trente ans et parle 5 langues étrangères dont 4 couramment (français, anglais, espagnol et allemand). Sa passion est d’accompagner l’autre et de mettre son engagement, son énergie positive et son humanisme profond au profit des autres.
Cela fait maintenant 7 ans que Michel Mourot est à Barcelone. En plus de son activité de coach, il travaille également dans une grande école de commerce, l’ESADE, où il donne des cours de communication interculturelle.
Selon lui, le coach est un guide accompagnateur qui va essayer d’entrer dans votre manière de penser, et donc d’aller chercher en vous et avec vous vos inquiétudes et vos interrogations.
La mission du coach est d’aider son client à trouver lui-même les réponses à ses propres questions et de dessiner son propre chemin. Une fois l’objectif défini, il s’agit de passer à l’action, étape par étape en partant de la situation actuelle pour arriver avec succès à la situation idéale.
Comme coach, Michel Mourot travaille surtout avec des dirigeants et des cadres en entreprise. Il propose trois types de services :
Le Coaching exécutif qui s’adresse aux cadres et dirigeant d’entreprises pour mieux gérer les situations suivantes :
- La solitude, si vous vous sentez isolé et seul en tant que dirigeant ou manager de haut niveau au sein de l’entreprise où vous exercez.
- La gestion et résolution de conflits si vous devez quotidiennement prendre une quantité énorme de décisions, résoudre des problèmes souvent sources inévitables d’autres conflits.
- La promotion interne des talents, des hauts potentiels et développement d’équipes de performance.
- Le partage du pouvoir et savoir déléguer.
Le coaching personnel qui répond à vos challenges personnels et vous permet de trouver à bref délai, clarté et solutions à vos interrogations. Vous élaborez avec le coach des alternatives qui vous permettront d’emprunter le chemin que vous désirez prendre. Le coach personnel est là pour vous aider à mieux vous connaitre personnellement, à savoir mieux vous affirmer et mieux communiquer avec votre entourage.
Le coaching interculturel qui est un outil essentiel pour les personnes qui, vivant dans leur pays d’origine, sont plongées dans un contexte international ou global où ils doivent répondre à de nouveaux défis interculturels, qu’ils soient présentiels ou virtuels. Le coach va les aider à savoir communiquer de façon adéquate, à coopérer avec efficacité. Le coach aide également les personnes « expatriées » qui changent de pays avec leur famille en les aidant à trouver leur place dans ce nouveau pays et en les familiarisant avec l’environnement.
Pour en savoir plus :
Michel Mourot
E – Barcelona
Tel: +34.932.057.164
Mob: +34.622.214.560
Skype: mmichel1fr
Site web: www.mourot-international-coaching.com/fr/
E-Mail: [email protected]
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INVEX Cabinet de Conseil Légal.
Pourriez-vous nous présenter rapidement Invex Consulting ?
INVEX CONSULTING est un cabinet de conseil légal venant tout juste d’ouvrir ses portes en plein cœur de Barcelone. Ce dernier est spécialisé dans divers domaines (légal, immobilier, fiscal) et est destiné aux particuliers et entreprises francophones souhaitant investir en Espagne. Invex Consulting est un cabinet composé d’avocats et de conseillers ; une équipe mixte mais complémentaire.
Nos deux services de prédilection sont l’investissement immobilier et la création d’entreprises, nous accompagnons et conseillons nos clients pour qu’ils choisissent la meilleure stratégie possible pour leur projet. Nous offrons un accompagnement de A à Z et cela en français. Nous prenons en charge l’intégralité des démarches administratives et légales si le client le souhaite. Nous proposons également des packs de sociétés préconstituées. Nos services sont assez diversifiés.
Quelle est votre valeur ajoutée par rapport aux autres cabinets d’avocat ?
Notre valeur ajoutée est la composition de notre équipe. Nous ne sommes pas un cabinet d’avocats et nous ne sommes pas non plus une « Consultoría » nous sommes les deux. Notre équipe, comme dit précédemment est composée d’avocats qui sont eux chargés des missions juridiques et qui interviennent de façon spontanée lors du processus d’investissement alors que les conseillers eux sont plus proches et s’occupent des missions disons quotidiennes (comme l’accompagnement des clients pour le NIE, l’ouverture du compte bancaire…). Nous offrons un panel de compétences diverses, les 2 types de profils (avocats/conseillers) sont indispensables pour la réussite d’un projet en Espagne.
En Espagne, il existe beaucoup de « Consultorías », composées de commerciaux et de conseillers mais pas d’avocats… Ces derniers n’ayant pas les compétences nécessaires dans le domaine juridique, peuvent commettre des erreurs. Ces erreurs peuvent généralement coûter cher aux investisseurs.
En quoi consiste votre rôle d’accompagnement de vos clients dans leurs démarches administratives et légales ?
Notre rôle est d’écouter et de comprendre les besoins de notre client. Notre objectif est assez simple, nous voulons que chaque projet soit une réussite. Premièrement, nous nous adaptons à chaque personne (certaines personnes veulent agir rapidement, d’autres veulent prendre leur temps). Ainsi, nous fonctionnons au rythme du client et nous lui offrons un accompagnement complet. Deuxièmement, il est important de prendre en compte les différences culturelles ou administratives de l’Espagne. L’Espagne est un pays avec un fonctionnement différent des pays du nord de l’Europe. Cet élément ne doit pas être sous-estimé lors d’un investissement. Nous sommes là pour faire la jonction entre notre client et le reste.
Quels sont les avantages de passer par votre cabinet ?
- Réduire les chances de rencontrer des problèmes à cause de la barrière de la langue, des différences culturelles et des différences administratives.
- Augmenter les chances de réussite
- Relation de confiance entre le client et les membres du cabinet
- Sécurité et tranquillité des clients lors du processus d’investissement
Téléphone : +34 934 881 914
Mail : [email protected]
Rambla Cataluña 110 pprl
08008 BARCELONE
Qui sommes-nous, INOV Expat ?
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Nous mettons à votre disposition notre blog, Français en Espagne, mais aussi notre App : Expat by INOV, un annuaire des services francophones à Barcelone.
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Un service de conciergerie qui peut vous changer la vie
Being Barcelona est une compagnie de service située à Barcelone. Cette société. Nous nous sommes entretenu avec la CEO Mar Oman qui nous explique l’importance et l’intérêt de ce service…
POURQUOI UTILISER UN SERVICE CONCIERGERIE ?
Un service de conciergerie accomplit les tâches que vous voulez, afin que vous puissiez maximiser votre temps libre. Ce service va de la planification des vacances à la réservation des restaurants. Nous vous aidons à exécuter vos tâches quotidiennes comme, trouver un bon personnel de ménage, trouver la meilleure salle de gym et même un cadeau pour vos beaux parents par exemple.
Maintenant tout le monde peut avoir accès à un service de conciergerie !
Certains préfèrent toujours faire les choses par eux-mêmes, mais de plus en plus de personnes se tournent vers les services de conciergerie pour gagner du temps et profiter d’un service à des prix raisonnables.
Gestion du temps
De nos jours, nous nous sentons tous plus pressés qu’auparavant. Entre de longues heures au travail, l’éducation des enfants et une vie sociale, il y a moins de temps pour les petites choses. Un service de conciergerie peut vous aider à faire ce que vous n’avez pas le temps de faire vous-même. Un service de conciergerie offre la marchandise la plus précieuse d’aujourd’hui – votre temps.
Service personnel
Nous proposons un service de conciergerie « personnel », nos employés viendront chez vous afin de mieux vous connaître pour mieux répondre à vos besoins. Votre Conciergerie Personnelle deviendra rapidement un service indispensable qui vous permettra de profiter de vos temps libres pour prendre soin de vous, de vos enfants, vos amis ou de vous concentrer sur votre carrière.
Compétences
Alors que vous pensez qu’il est plus simple de le faire « soi-même », très souvent, cela vous prendra plus de temps que d’embaucher un expert. Nous avons développé depuis plusieurs années une relation de confiance avec nos partenaires pour vous proposer les meilleurs services. Pourquoi perdre son temps sur internet à chercher un bon service alors que nous vous proposons une liste d’experts ? Nous sommes sans cesse à la recherche du meilleur service et des meilleurs professionnels pour vous.
CONCLUSION
Un service de conciergerie peut ne pas convenir à tout le monde. Certaines personnes choisissent toujours de faire de la recherche et de faire les choses elles-mêmes, alors que certains estiment qu’ils n’ont tout simplement pas besoin d’aide extérieure. Mais la plupart des clients disent que la raison principale pour laquelle ils utilisent un service de conciergerie est d’avoir plus de temps pour eux et leurs loisirs et de ne plus se préoccuper pas les tâches ménagères.
Par BeingBarcelona
Mar Moran / CEO
+34 635 805 797
Avda. Sarrià 14
08029 BARCELONA
Mais qu’est ce que le Mobile World Congress ?
Du 27 février au 2 mars aura lieu le Mobile World Congress à Barcelone, mais qu’est ce donc cet événement ? C’est le plus grand congrès mondial de la téléphonie mobile. Il est organisé par le Global System for Mobile Communication (GSM) Association qui regroupe plus de 850 opérateurs téléphoniques et 250 industriels. Le Mobile World Congress se consacre uniquement à l’innovation dans le domaine du mobile.
Cet événement se déroule dans une salle de 200 000 m2 de surface rassemblant un grand nombre de professionnels, de journalistes et de particuliers. De nombreuses conférences de presse seront également prévues, avec Samsung, Sony, HTC, LG, Henovo et pleins d’autres …
C’est l’occasion de découvrir toutes les nouveautés dans le domaine de la téléphonie, notamment avec Samsung qui cette année ne présentera pas de nouveau téléphone, suite aux problèmes de batterie lié au Note7. Mais d’autres marques comme Motorola présenteront leurs téléphonse avec écran HD. Alcatel présentera également son nouveau téléphone Idol 4S avec un écran QHD, et blackberry qui refait surface avec Mercury, disponible que dans quelques mois. Tous les plus grands acteurs de ce domaine seront présents pour faire découvrir leurs nouveautés avec des prix compétitifs. Durant cette semaine vous y trouverez aussi toutes les nouvelles innovations avec les casques HTC Vive Pre, mais aussi des robots comme Startship qui est un robot à livraison autonome. Ce salon regorgera de nouveautés et d’innovation que cela soit dans le domaine des tablettes, objets connectés ou de la téléphone. Que vous soyez un passionné de nouvelles technologies, un amateur ou un geek, vous serez dans tous les cas fasciné par cet événement qui vous prévoit beaucoup de surprises.
Informations utiles : du 27 février au 2 mars 2017-02-21
Av. Joan Carles I, 64, 08908 L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona
D’un comme un accord, c’est plus qu’un coiffeur et nous sommes d’accord.
C’est le projet tant attendu de deux sœurs jumelles originaires de Nantes. Barcelone était leur ville coup de cœur et donc c’était pour elles, une évidence de monter leur projet ici.
L’une des sœurs, Julie, est spécialisée dans la coiffure et la seconde, Charlotte, dans la mode. Leur concept est d’associer ces deux domaines complémentaires dans un seul lieu commun: Salon de coiffure + Atelier-Boutique de vêtements nommé « D’un comme un accord ».
Dans la partie mode: On peut y faire ses retouches, mais également du sur-mesure à la demande du client, ainsi que des créations de vêtements pour hommes et femmes (100% fait main).
Coté coiffure, c’est la marque Davines qu’elles ont adoptée. Une marque italienne conçue pour le développement durable. En effet, chaque étape de fabrication du produit, de sa conception à son acheminement est crée de façon éco-responsable. Avec essentiellement des ingrédients naturels (issus de fruits et de plantes), sans parabènes, sans sulfates et sans ammoniaque; Davines répond au confort du client ainsi que de son environnement.
Méticuleuses, perfectionnistes et aux petits soins pour leur clients, elles prennent leur temps pour de la qualité. C’est dans un endroit unique et chaleureux que vous vous ferez chouchouter. Avec leur originalité, vous pourriez même être étonnés de quelques surprises…
D’un comme un accord c’est aussi un lieu d’expo temporaire: En effet, de nombreux tableaux d’artistes ou créations diverses y sont présentés et renouvelés chaque mois pour le plaisir de vos yeux. Comme une galerie, elles organisent des inaugurations en présence des artistes où les œuvres sont misent en vente.
Chez D’un comme un accord, on y trouve aussi un espace réservé à la vente d’accessoires (sacs, bijoux, etc). En bref, il s’agit d’un concept innovant, qui propose une offre plus élargie qu’un simple salon de coiffure.
Afin de valoriser ses clients, il est proposé un système de fidélisation par carte à points: Dès le 5ème passage, on peut déjà bénéficier de réduction sur un des 3 espaces de la boutique.
Carrer del Portal Nou, 14
08003 Barcelone
Espagne
Tel : +34 936 819 920
Web : http://www.duncommeunaccord.com
Que les festivités commencent avec le Carnaval de Barcelone
Si vous êtes à Barcelone entre le 23 février et le 1er mars, vous tombez au bon moment. C’est bien connu que Barcelone est une ville festive mais entre le 23 février jusqu’au 1 mars, Barcelone va vivre au rythme des festivités, c’est l’événement incontournable du mois de février. Mais pourquoi donc ? Et pourquoi ce carnaval dure-t-il aussi longtemps ? Nous vous expliquons tout.
Une semaine avant le carême (qui débutera le 1er mars, le mercredi des cendres), les Catalans s’amusent, dansent car après commence la longue période de jeune qui dur 40 jours et qui célèbre la résurrection du christ jusqu’à pâques. Les catalans y sont très investis dans l’organisation avec des évènements un peu partout dans la ville durant une semaine.
Au programme de ce festival, de la musique partout dans la ville, des déguisements, des carrosses et des danses traditionnelles. Ce carnaval regorge d’histoire et de faits historiques. Le début de ce carnaval est ouvert par une grande parade avec l’arrivée du Roi et de la Reine du carnaval au départ du quartier Barri de Ribera, cependant la plus un grand défilé appelé Gran Rua de Carnaval aura lieu samedi 27 février dans les rues de Barcelone. A la fin de ce carnaval, soit le 1er mars, les catalans enterrent une grande sardine bleue à la plage sous le sable qui signifie l’abstinence durant 40 jours.
Cette semaine c’est aussi l’occasion de profiter des spécialités espagnoles, et de se faire plaisir avant les 40 jours de jeûne, en profitant des marchés. Et puis si vous êtes un professionnel de la tortilla, vous pouvez assister au concours de la meilleure tortilla qui aura lieu dans divers marchés de la ville.
Le début du carême symbolise aussi le réveil du printemps, du soleil et des déjeuners en terrasse c’est donc la renaissance de la vie. Alors fêtez bien cela vêtu de vos plus beaux déguisements !
Aquit Legal, un bureau d’avocats de droit français et espagnols.
Aquit Legal est un bureau d’avocats qui propose un service en français par des professionnels de droit français et espagnols qui sont connaisseurs de la culture des deux pays. Marine Fossé, responsable du French Desk d’Aquit Legal nous fait part de l’importance du rôle du notaire lors d’un achat immobilier en Espagne…
Quelles sont les différences entre le notaire espagnol et le notaire français, dans le cadre d’une acquisition immobilière en Espagne ?
Le climat ensoleillé, les paysages paradisiaques, la plage…Il fait bon vivre en Espagne ! Les côtes hispaniques dont la Costa Brava et les immeubles vues sur la mer attirent de plus en plus l’attention. Notamment par un marché immobilier qui, malgré la reprise de l’activité, reste bon marché et très attractif pour les français.
Réaliser un achat immobilier demande cependant une certaine prudence et précaution pour sécuriser sa transaction. En France, le notaire a le rôle d’encadrer toute la transaction immobilière et d’en protéger chacune des parties. En Espagne, le notaire a une fonction différente qu’il est important de savoir avant d’acquérir un bien immobilier dans ce pays.
Le rôle du notaire espagnol
L’intervention d’un notaire espagnol est indispensable pour réaliser une acquisition immobilière en Espagne. Le contrat de vente, signé devant notaire, est un document public, authentique et irréfutable. C’est à dire que le notaire procure au contrat efficacité et force probante envers les tiers et toute autorité publique ou juridique, autant sur le fond que sur la forme.
Le notaire espagnol est chargé d’élaborer l’acte de vente en certifiant sa conformité, sa validité et de garantir la sécurité juridique.
Avant tout, le notaire vérifie l’identité, la capacité et la légitimité des parties de l’acte de vente et contrôle l’authenticité des documents annexés.
Il intervient également dans les dernières étapes du processus d’achat en chargeant un gestionnaire du paiement des impôts sur la transmission patrimoniale et l’inscription de la transaction au registre de propriété.
L’acheteur français a pour habitude que le notaire, dans le cadre d’une acquisition immobilière, encadre le processus de vente, analyse la situation de la propriété, objet de la vente, et le conseille sur ses propres intérêts. Cependant, en Espagne, le rôle du notaire est différent car c’est un officier de justice représentant l’Etat. En ce sens, il a une position impartiale sur la situation et ne protège donc pas les intérêts des parties de manière à ne favoriser ni l’acheteur, ni le vendeur. Sa fonction est d’assurer la conformité de l’acte de vente au regard de la loi.
C’est pourquoi, il est conseillé de se munir d’un avocat chargé de la protection de son acquisition. Aquit Legal est compétent pour sécuriser votre opération immobilière.
Le paiement du prix de vente lors d’une acquisition immobilière
En Espagne, le paiement du prix de vente diffère du mode de paiement français. Une pratique, qui peut perturber l’acquéreur français s’il n’a pas été prévenu de ces différences.
Si en France, le paiement de l’acquisition est versé directement sur le compte bancaire du notaire pour qu’ensuite, celui-ci le verse à sont tour sur le compte du vendeur, le jour de la signature de l’acte de vente; en Espagne, le notaire n’a pas pour habitude de recevoir le prix de vente. Le paiement se fait par chèque bancaire ou virement au nom et sur le comte du vendeur. Le notaire atteste alors du paiement dans l’acte officiel de vente.
C’est pourquoi, il peut être demandé à l’acquéreur français d’ouvrir un compte espagnol afin notamment de rassurer le vendeur par un chèque d’une banque qui lui ait connu, de faciliter la transaction bancaire et d’éviter que des frais de commission bancaire (souvent élevés) soient à la charge du vendeur.
Aquit Legal recommande que, dans le cadre d’un virement bancaire transfrontalier, tant sur le compte bancaire du vendeur ou sur le compte bancaire espagnol de l’acquéreur, il est très important d’assurer auprès de sa banque française, la traçabilité des fonds ainsi que d’identifier l’origine de ces fonds conformément à la loi de prévention de blanchiment de capital.
Le paiement des honoraires du notaire espagnol
En pratique, les honoraires du notaire sont à la charge de l’acquéreur. Ces honoraires sont à régler le jour de la signature de l’acte de vente.
Le montant des honoraires est fixé par la loi espagnole et ne peut être modifié. Dans le cadre d’une vente immobilière, les notaires doivent appliquer une échelle tarifaire qui varie selon le prix de vente de l’immeuble.
Il faut également rappeler qu’une fois l’acte de vente signé par les parties, le notaire charge un gestionnaire pour le paiement des impôts et l’inscription de la transaction au registre de propriété. C’est pourquoi, les honoraires du notaire, du centre de gestion, du registre de propriété ainsi que le montant des impôts sur la transmission de patrimoine (environ 10 à 12% du prix de vente de la propriété) sont évalués de façon approximative sous la forme d’une provision de fonds. Dans le cas d’une surélévation de ce montant, la différence sera remboursée à l’acquéreur lors de la remise du document officiel de l’acte de vente. Dans le cas d’une sous-élévation, l’acquéreur devra alors verser la différence. Cependant, la provision de fonds est toujours évaluée à la hausse pour éviter ce dernier cas.
Les autres intervenants permettant la protection d’une acquisition immobilière
Divers professionnels peuvent être amenés à intervenir lors d’une transaction immobilière, tel que l’agent immobilier concernant la négociation du prix de vente ou l’architecte pour le respect des normes urbanistiques par exemple.
Néanmoins, concernant la protection de son acquisition, l’avocat, expert en droit immobilier, est le professionnel le plus adapté. C’est lui qui assure la sécurité de l’opération en protégeant les intérêts de la partie qu’il défend. Aquit Legal peut vous accompagner dans toutes les étapes du processus d’achat immobilier. Il peut intervenir comme un négociateur, un intermédiaire ou un représentant de l’acquéreur français à l’acte de vente. L’avocat sécurise l’opération notamment par la rédaction du compromis de vente et par la coordination avec le notaire et révision de l’acte de vente. En effet, ce professionnel commence par l’analyse de la situation générale de l’immeuble afin de détecter et d’empêcher les risques qui pourraient survenir lors de la signature de l’acte de vente. Il vérifie également que la propriété n’est grevée d’aucune dette, impayé ou toute autre charge et obligation allant à l’encontre de l’acquéreur.
L’avocat peut également avoir un rôle de conseiller dans le domaine fiscal ou de succession pouvant être engendré par une transaction immobilière internationale. Une fois l’achat est finalisé, il est nécessaire d’assurer le bien, Aquit Legal dispose d’un collaborateur expert INOV Expat, un cabinet de courtage en assurances qui pourra vous conseiller et se charger de toute la gestion du contrat et des sinistres toujours en français.
Ainsi, le notaire et l’avocat, bien que différents, ont tous deux une fonction essentielle et complémentaire pour réaliser dans les meilleures conditions possibles une acquisition immobilière en Espagne. Aquit Legal peut vous assister dans votre acquisition en tant qu’avocat expert en droit immobilier et ainsi assurer conseil et protection dans votre langue maternelle.
Pour obtenir plus d’informations sur l’achat d’un bien immobilier et comment Aquit Legal peut vous aider, vous pouvez contactez Marine Fossé :
Email : [email protected]
Web : http://www.aquitlegal.com/es/french-desk
Web : http://www.avocat-france-espagne.com/
Adresse: Av. Diagonal 622, 2º1ªA 08021 Barcelona
Tel. (+34) 93 240 56 59
Fax. (+34) 93 209 60 15
IES Consulting, la solution pour votre recherche de stage
Nous avons rencontré Stéphanie Fournel qui est chargée du Recrutement et de la Communication au sein d’IES Consulting, un service de recherche de stage pour les étudiants. IES Consulting facilite la recherche de stage avec un accompagnement, et un suivi personnalisé. Ce service a de nombreux avantages, je vous laisse les découvrir dans notre interview.
- Que faites-vous pour aider les étudiants français à la recherche d´un stage, et comment proposez-vous votre offre ?
Nous aidons les étudiants en publiant de nombreuses offres pour nos entreprises partenaires sur notre site internet. On propose aux étudiants une définition personnalisée de leur profil. Nous sommes proches des étudiants afin de répondre à toutes leurs interrogations. Cette première étape est gratuite. De plus, nous avons une relation privilégiée avec les entreprises, et nous négocions avec elles pour que les stages de plus de 2 mois soient rémunérés.
Nous procédons en 6 étapes, la première est donc l’inscription, la seconde étape consiste à la prise de contact avec l´étudiant pour un premier entretien. Après acceptation des conditions générales, nous programmons un second entretien. Si tout se passe bien, nous envoyons le nom de l´entreprise et son site internet par mail et c’est au candidat de décider ou non s’il passe le dernier entretien. L’étape quatre consiste à l’entretien final avec le manager de l’entreprise, et si la réponse est positive, nous procédons au paiement. La dernière étape consiste à la gestion des documents (convention, bourse, …) et nous conseillons également sur le voyage, les transferts et le logement.
- Comment vous différenciez-vous sur le marché ?
Notre site est optimisé pour les utilisateurs. De plus, nous proposons des stages dans l’hôtellerie avec des offres très avantageuses (stage rémunéré + logé + nourri). Nous gérons nous-même les démarches administratives en facilitant la recherche de stage avec un suivi personnalisé. En 12 ans d´existence, IES Consulting a développé une relation de confiance et une forte transparence vis-à-vis de ses prix par le biais de son nouveau site web, qui sont d’ailleurs parmi les plus bas du marché. Nous entretenons également des relations de proximité avec les écoles et universités et mettons à disposition un service de conseil ainsi qu’une équipe polyglotte (italien, allemand, français, anglais, polonais…). Nous sommes spécialisés en Espagne, mais proposons également des stages en Allemagne, en France et au Mexique avec des contrats dans des hôtels 5 étoiles.
- Un conseil pour les étudiants français souhaitant venir faire leur stage en Espagne ?
Connaître le marché, car dans certains pays la rémunération n’est pas obligatoire, avec parfois 40h/semaine. Un très bon niveau en anglais et un bon niveau en espagnol sont des gros plus pour la plupart des cas.
- Quels sont les avantages de passer par votre site et combien cela coûte-t-il ?
Le coût de notre service dépend de la durée du stage (à partir de 390€ pour deux mois puis 55€ par mois supplémentaire, ce qui ferait 610€ pour 6 mois de stage.) Ces frais n´interviennent qu’à l’obtention du stage. Un CV permet une dizaine d’opportunités, ce qui limite la perte de temps dans les recherches. Grâce à nos relations privilégiées avec les entreprises, les étudiants sont prioritaires. Par notre ancienneté, nous avons beaucoup de partenaires et nous travaillons avec des grands groupes comme Hilton, Sheraton, Dior… Nous avons aidé plus de 8000 étudiants satisfaits en 12 ans d´existence.
- Proposez-vous un autre service ?
Nous avons également une autre entreprise ESPAMOB qui existe depuis 4 ans. C’est une entreprise qui est plus spécialisée dans le social, aidant les jeunes apprentis (CFA), et MFR (maisons familiales rurales). Les écoles définissent des budgets pour que nous puissions organiser la mobilité des jeunes, et nous nous chargeons de leur trouver des stages (avec hébergements, transports, etc). Cependant, contrairement à IES Consulting, la mobilité est plus courte avec des stages entre 2 et 4 semaines. ESPAMOB, a donc une dimension plus sociale et se base sur les fonds européens Erasmus +.