Wohnungseigentumsversicherung: Alles Wissenswerte in 6 Fragen
Eine Wohnungseigentümerschaft ist jeden Tag einer Vielzahl von Risiken ausgesetzt, für deren Bewältigung dringende und notwendige Dienstleistungen erforderlich sind. Es ist also wichtig, eine Versicherung für das Miteigentum abzuschließen, die auf Spanisch seguro de comunidad genannt wird und ein sorgloses Miteinander aller Miteigentümer sicherstellt. Wenn Sie alles darüber wissen wollen,
lesen Sie unseren Artikel!
Was deckt die Wohnungseigentumsversicherung ab?
Die Versicherung für Wohnungseigentümergemeinschaften deckt die gemeinsamen Teile eines Gebäudes ab. Sie dient dazu, Schäden am Gebäude und die Haftpflicht der Miteigentümergemeinschaft abzusichern.
Ist sie in Spanien obligatorisch?
In Spanien ist die Wohnungseigentumsversicherung nicht landesweit Pflicht, aber sie wird dringend empfohlen. Das Gesetz über horizontales Eigentum (LPH) besagt:
Art. 9: „Es ist erforderlich, über einen Reservefonds zu verfügen; eine jährliche Summe, um Arbeiten zur Erhaltung und Reparatur des Gebäudes oder die aufgrund von Bränden oder Überschwemmungen
notwendigen Arbeiten abzudecken“.
Mit dem Reservefonds kann die Eigentümergemeinschaft einen Versicherungsvertrag abschließen, der die gemeinsamen Teile abdeckt. Auch wenn auf staatlicher Ebene kein Gesetz eine solche Versicherung vorschreibt, gibt es doch in einigen Provinzen spezielle Regelungen; dies ist der Fall in der Autonomen Gemeinschaft Madrid und der Autonomen Gemeinschaft Valencia, wo der Abschluss einer solchen Versicherung derzeit Pflicht ist.
Ist meine Wohnung durch die Eigentumsversicherung abgedeckt?
Nein, die Versicherung seguro de comunidad deckt keine Schäden in Ihrer Wohnung. Dafür müssen Sie eine Hausversicherung abschließen. Sie können hier klicken, um ein Angebot einzuholen.
Die Versicherung der Eigentümergemeinschaft deckt Schäden am Gemeinschaftseigentum ab. Ihre Hausversicherung deckt Schäden an Ihrer eigenen Wohnung ab.
Sind Wasserschäden von dieser Versicherung abgedeckt?
In der Regel schließen die meisten Versicherungsgesellschaften Wasserschäden, die durch Gemeinschaftsleitungen verursacht werden, in ihre Basisdeckung mit ein. Die Deckung privater Leitungen ist optional.
Was sind die wichtigsten Deckungen?
Die grundlegenden Deckungen sind:
- Haftpflicht: Für Schäden, die Dritten zugefügt werden können (z. B. eine rutschige Treppenstufe, ein herunterfallender Dachziegel, der einen Schaden bei einem Dritten verursacht ...).
- Sachschäden aufgrund von Brand, Explosion, Blitzschlag oder Wetterphänomenen
- Wasserschäden
- Assistenz Miteigentümergemeinschaft: Die meisten Versicherer schließen einen Pannendienst mit Assistenz 24/24 an 365 Tagen im Jahr mit ein.
- Schädlingsbekämpfung und -prävention: 1 Komplettservice/Jahr (mit Überprüfung alle 6 Monate) zur Bekämpfung der Ausbreitung von Kakerlaken, Motten, Ratten usw. in den verschiedenen Gemeinschaftsbereichen des Miteigentums.
- Beseitigung von Verstopfungen in Gemeinschaftsabflüssen
- Glas- oder Spiegelbruch in Gemeinschaftsbereichen
- Rechtsschutz
Wer muss die Wohnungseigentumsversicherung abschließen?
Die Miteigentümergemeinschaft muss die Versicherung der Miteigentümergemeinschaft (seguro de comunidad) abschließen.
Wenn in der Satzung der Eigentümergemeinschaft festgelegt wurde, dass der Abschluss einer Versicherungspolice Pflicht ist, kann jeder Eigentümer verlangen, dass die Versicherung von der Miteigentümergemeinschaft abgeschlossen wird.
Wie viel kostet die Versicherung seguro de comunidad?
Die Versicherungsprämie hängt davon ab, welche optionalen Deckungen aufgenommen wurden, kann aber zwischen 70 und 150 Euro pro Jahr und Wohnung betragen.
Sie können einen Versicherungsvergleich für Ihr Miteigentum anfordern, indem Sie hier klicken.
Es gibt viele Versicherungsunternehmen und verschiedene Vertragsoptionen. Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, die Dienste eines spezialisierten Versicherungsmaklers in Anspruch zu nehmen, der Sie entsprechend beraten kann. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht, uns direkt per Telefon unter der Nummer +34 93 268 87 42, über WhatsApp unter +34 627 627 880 oder per E-Mail an [email protected] zu kontaktieren.
